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在衢州农村,老房子也有春天
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在衢州农村,老房子也有春天

发布人:衢州联络分站  发布单位:衢州市农业农村局  发布日期:2019/9/16 10:17:32  浏览:1097

     经过一年多时间的推进,如火如荼的“一户多宅”整治工作,不仅让农村风貌焕然一新,更为农村发展整出了空间、整出了环境、整出了指标和资金,为产业发展注入了强劲动力。这其中,不仅有强势推进的“拆”,更有利用“一户多宅”整治,实现资源转化、风貌提升的“留”。

那些被留下的老房子,又发生了怎样奇妙的变化?

“多”出来的精美民宿

8月29日,车子驶入柯城区九华乡妙源村,群山环绕的村庄披了一层薄薄的雾纱,大片毛竹林在雾气和水汽的环抱中苍翠欲滴。沿着铺满石子的小陡坡拾级而上,一幢隐于山间、风格古朴的民宿出现在眼前。

“这幢民宿原本属于村民的非法‘一户多宅’,是一幢泥木结构的平房,之前由于十多年没人住,已经快倒塌了。”妙源村主任吴汉文向记者介绍,2016年,一位来自杭州的客商看上了这幢农房,想把它改造成民宿。

但随着九华乡农房整治深入,这幢农房面临着被拆除。拆了可惜,不拆行不行?

最终,九华乡政府通过集体收储的方法解决了这一难题。今年6月,村两委经过商议,同时和原房东进行沟通,签订了收储协议。就这样,这幢非法“一户多宅”以合法的村集体房子“身份”,出租给杭州客商开发民宿。

“我表姐是最早在这里开办民宿的,她邀请我来玩,当时我就被这里山清水秀的自然环境、热情淳朴的民风所吸引,所以才有了来办民宿的想法。”杭州客商周利敏告诉记者,村集体收储了农房后,他从杭州请了设计师过来设计,后来经过整体、内部修缮、装修,把农房改造成拥有7间客房的民宿,标准间、大床房、亲子房一应俱全,并赋予了它一个很好听的名字——梅庭。如今,梅庭民宿已获得柯城区旅委颁发的二星级民宿证书。

一处老房子破旧的阁楼变成了时尚的民宿套房

走进梅庭民宿,浓浓的日式和风气息扑面而来,原来老屋的老旧残败景象完全不复存在,一些有年代感的元素被巧妙融合进民宿改造中,成为时尚新景。

梅庭民宿正式开业后,与附近的竹露山庄农家乐实现了联营,一方为游客提供住宿,另一方负责游客的饮食,为当地相关产业发展带来客流。

据吴汉文介绍,妙源村从2018年6月开始对非法“一户多宅”进行整治,到今年提出“一乡千宿”工程,已有40多幢“多出来”的农房经过修缮变成了民宿。

基于农村宅基地“三权分置”改革的成功经验,今年6月,九华乡又收储了108栋非法“一户多宅”用于“一乡千宿”开发,计划通过招引社会资本,打造规模化、现代化的民宿体系。

给废旧厂房施了个“魔术”

常山县新昌乡达塘村四面环山,风景秀丽,是一个有着1500人的山村。村里有个废旧水泥厂,旁边还有几幢荒废的办公用房。

非法“一户多宅”整治以来,通过拆掉一批老房子、整治一批旧房子、提升一批新房子,整个村的环境有了明显提升。不过,如何保护和利用现有资源成了进一步整治的难题。

这个废旧的水泥厂就是一个难解的“题”!

“我是带着情怀去投资开发这个民宿项目的。”村支部书记陈重良相告,废弃水泥厂有历史、很特别,如果就这样废弃在这里,太可惜,又影响村容村貌。后来,村两委经过综合考虑,决定用于发展民宿,这正好和村里正在实施的乡村休闲旅游思路相契合。

可是,开发民宿需要资金。在村庄发展资金“断档”的情况下,作为村支部书记的陈重良自掏腰包,个人出资100多万元收购了这个废旧水泥厂。民宿起名为“申山乡宿”,走高端民宿路线。

该项目占地60亩,总投资1.2亿元,分三期实施。按照工业风格设计理念,目前已投入1000多万元完成了前期的规划设计及一期、二期的建设,预计用三年的时间完成度假酒店、中心会所、众创空间等十多个子项目建设,打造“工业遗珠、秘境花园”。

危旧古建筑飘出了书香

“走,到农家书屋看书去。”这句话,是今年暑期江山市凤林镇南坞村孩子们相邀聚会时说得最多的一句话。9月4日,记者看到,这幢五十多平方米的古建筑修缮一新,3000多册书籍排列整齐,散发出的古味书香让人很容易就忘记这里曾经的破败与杂乱。

“这幢古建筑原先是一座危旧房,我们借助农房整治的有利时机,采取修旧如旧的方式对其进行了修缮提升,开设了农家书屋,深受群众的欢迎。”南坞村干部胡金婷相告,她每天早上都会准时前来开门。

破败的古建筑摇身一变成为群众常来常往的农家书屋,这得益于南坞村找准了农房整治与古建筑保护的契合点。该村拥有文物点22个,古民居96处,先后获评中国历史文化名村、中国传统村落等。但由于缺少科学有效的保护规划,一些原本珍贵的古建筑因年久失修变成了危旧房,在风雨飘摇中,传统风貌逐渐消失,乡愁记忆难以寻觅。

去年开始,南坞村对保护区内所有古建筑进行排查登记,按照一房一档和一户一策的原则进行分类处置,对属于非法“一户多宅”的古建筑进行集中收储,其他古建筑由农户无偿提供给村里使用15年,由村集体进行统一修缮开发。这样一来,有效解决了农房整治与古村落保护之间的矛盾。

目前,南坞村已对古村落整体风貌进行了规划设计,对其中20幢古建筑抢救性修缮,对32幢风貌不协调的房屋外立面作了改造,充分保留古村落的传统格局。修缮后的古建筑有的成为民俗展览馆,收集展示古物,有的设置成“法治院”,成为普法宣传和家风家训传承的参观点。

“下一步,我们将通过开发民宿、居家养老等方式,将村里的老房子进一步盘活。”南坞村主任杨中江表示。





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